Met het oplossen van achterstallige onderhoudsklusjes en kleine mankementjes ben je er nog niet. Je huis opruimen is één van de belangrijkste stappen tijdens het verkoopklaar maken van je woning.
Voor de hand liggend? Ja, maar waarom doen slechts weinigen het dan? Je verkoopt ruimte en sfeer. Hoe ruimtelijker en sfeervoller je woning oogt hoe beter je woning potentiële kopers zal aantrekken.
Gaandeweg de jaren dat je woont en leeft in je huis heb je vast behoorlijk wat spullen verzameld. De schuur en de zolder staan wellicht vol met niet gebruikte spullen. Wie weet heb je zelfs wel een 'rommel-' of 'was/strijkkamertje' in huis of heb je een enorme verzameling van het een of ander uitgestald staan in de woonkamer. Staan bij jou de wanden in je woonkamer ook helemaal volgebouwd? Kun je de muren in de diverse kamers überhaupt nog onderscheiden of is het een aaneenschakeling van meubilair en accessoires?
Het is tijd om de handen uit de mouwen te steken en op te gaan ruimen. Tegelijk ook een mooie gelegenheid om je alvast voor te bereiden op de verhuizing. Wat gaat er mee naar het nieuwe huis? Wat mag eigenlijk weg? Zijn er spullen die ik nog kan verkopen (marktplaats) of mag het naar de Kringloop of is het geen 2e leven meer waard en mag het echt weg?
Alle spullen die in de laatste categorie vallen gaan in dit stadium al weg. Je wacht hiermee niet tot aan de verhuizing, nee, nu is de tijd daarvoor. Je zult zien dat je al heel veel extra ruimte in huis hebt gecreëerd. Je huis voelt ruimer aan en dat is positief!
Spullen die wel mee naar het nieuwe huis gaan, maar die je de komende maanden niet nodig hebt doe je alvast in verhuisdozen en plaats je op zolder. Heb je geen zolder of berging, dan is het raadzaam deze spullen tijdelijk elders op te slaan? Misschien kun je hiervoor terecht bij familie of vrienden. Is dat geen optie overweeg dan tijdelijk je spullen op te slaan bij een storagebox. Ruimte creëren loont en is daarom de moeite waard!
Volgende keer meer over dit onderwerp. Tot blogs!
Met creatieve groet,
Conny de Bresser
www.accentinhuis.nl
dinsdag 14 december 2010
zondag 21 november 2010
Waar moet ik beginnen?
Als je eenmaal besloten hebt je huis te gaan verkopen dan lijkt het wel of iedereen haast heeft. Hoe eerder je huis 'te koop' staat, hoe beter lijkt de stelregel te zijn. Mijn advies is echter om even een pas op de plaats te maken. Je kunt feitelijk maar één keer een goede eerste indruk maken en dat verdient toch een moment om even bij stil te staan.
Hoe komt mijn huis over op een potentiële koper?
Zijn er dingen die ik nog op mijn 'to do list' had staan als het gaat om kleine mankementen, achterstallig onderhoud of schoonheidsfoutjes. Dingen waar ik inmiddels zelf al zo aan gewend ben, maar die behoorlijk storend en onaf op een potentiële koper over kunnen komen? Zaken die feitelijk niet veel tijd en geld kosten om op te lossen, maar die een koper wel gelegenheid geven om af te dingen op de vraagprijs. Een deur die klemt bijvoorbeeld of over de vloer heen schuurt, afbladderende verf op de schuurdeur, een scheur in de muur, afgescheurd behang, plinten die ontbreken of kabels die lelijk in het oog springen, dat peertje in de logeerkamer waar feitelijk nog steeds een passende lamp voor moet komen etc.
Dit soort kleine zaken oplossen kost relatief weinig en maakt absoluut verschil! Het merendeel van de kopers zoekt nl. geen klushuis maar een woning waar ze zo in kunnen. Als het enigszins mogelijk is geef kopers dan waar ze naar op zoek zijn en geef ze geen gelegenheid om af te dingen! Een goed afgewerkt huis zegt wat over u als verkoper, over hoe u met uw kostbaarste bezit om gaat en dat laat een positieve indruk achter bij potentiële kopers.
De allereerste stap is dus kritisch kijken naar je woning!
En net zoals bij het schrijven van een stuk tekst het lastig is om je eigen spelfouten te corrigeren, is het lastig om objectief naar je eigen woning te kijken. De kans is groot dat je er gewoonweg over heen kijkt is mijn ervaring. Je doet er dan ook verstandig aan iemand anders, bij voorkeur géén bekende, kritisch naar je woning te laten kijken. Besef dat je open moet staan voor kritische uitingen van deze persoon. Wil je een vriend, familielid of kennis in deze situatie manouvreren? Of is het misschien toch verstandiger hiervoor een professional in te schakelen?
Succes met je besluit en de eerste stappen op weg naar het Beter-verkopen-van-je-huis!
Conny de Bresser
www.accentinhuis.nl
Hoe komt mijn huis over op een potentiële koper?
Zijn er dingen die ik nog op mijn 'to do list' had staan als het gaat om kleine mankementen, achterstallig onderhoud of schoonheidsfoutjes. Dingen waar ik inmiddels zelf al zo aan gewend ben, maar die behoorlijk storend en onaf op een potentiële koper over kunnen komen? Zaken die feitelijk niet veel tijd en geld kosten om op te lossen, maar die een koper wel gelegenheid geven om af te dingen op de vraagprijs. Een deur die klemt bijvoorbeeld of over de vloer heen schuurt, afbladderende verf op de schuurdeur, een scheur in de muur, afgescheurd behang, plinten die ontbreken of kabels die lelijk in het oog springen, dat peertje in de logeerkamer waar feitelijk nog steeds een passende lamp voor moet komen etc.
Dit soort kleine zaken oplossen kost relatief weinig en maakt absoluut verschil! Het merendeel van de kopers zoekt nl. geen klushuis maar een woning waar ze zo in kunnen. Als het enigszins mogelijk is geef kopers dan waar ze naar op zoek zijn en geef ze geen gelegenheid om af te dingen! Een goed afgewerkt huis zegt wat over u als verkoper, over hoe u met uw kostbaarste bezit om gaat en dat laat een positieve indruk achter bij potentiële kopers.
De allereerste stap is dus kritisch kijken naar je woning!
En net zoals bij het schrijven van een stuk tekst het lastig is om je eigen spelfouten te corrigeren, is het lastig om objectief naar je eigen woning te kijken. De kans is groot dat je er gewoonweg over heen kijkt is mijn ervaring. Je doet er dan ook verstandig aan iemand anders, bij voorkeur géén bekende, kritisch naar je woning te laten kijken. Besef dat je open moet staan voor kritische uitingen van deze persoon. Wil je een vriend, familielid of kennis in deze situatie manouvreren? Of is het misschien toch verstandiger hiervoor een professional in te schakelen?
Succes met je besluit en de eerste stappen op weg naar het Beter-verkopen-van-je-huis!
Conny de Bresser
www.accentinhuis.nl
dinsdag 19 oktober 2010
Je huis beter verkopen?
Welke huizenverkoper wil dat nu niet. In deze tijd mag je al blij zijn je huis überhaupt te verkopen, toch? Zo denken veel mensen erover en de overgrote meerderheid heeft niet in de gaten dat er echt mogelijkheden zijn om je huis beter te verkopen. Of de woningmarkt nu slecht of goed is, er zijn altijd manieren om je huis beter te verkopen.
Gebeurt dat zomaar? Zonder dat je er moeite voor moet doen? Zonder dat je er tijd en wellicht ook wat geld in moet investeren? Nee, is mijn antwoord. Naast het in de arm nemen van een uitstekende makelaar zul je actie moeten nemen om je woning optimaal te presenteren aan de juiste doelgroep. Je wilt je grootste en duurste bezit toch goed te gelde maken? Waarom dan niet kiezen voor de juiste aanpak!
Wat is dan die 'juiste aanpak'?
In mijn optiek moet je de juiste marketingstrategie hanteren. Kijk naar je woning als een product. Welke mensen zullen in het meest waarschijnlijke geval geïnteresseerd zijn in jouw woning en kunnen het ook daadwerkelijk betalen? Zijn het starters, tweeverdieners, gezinnen, senioren etc.? Wil je zowel kopers trekken als een goede prijs bedingen dan moet je woning er gelikt uitzien én goed functioneren.
Makelaars bieden je alle expertise op het gebied van het vermarkten van je woning. Zij helpen je bij het hele traject van waardebepaling, in de markt zetten, onderhandelen tot de administratieve rompslomp van de overdracht toe. Dat is hun vak. Ze moeten echter roeien met de riemen die ze hebben als het gaat om locatie, omgevingsfactoren en uitstraling van het product en bij het laatste daar kan de vastgoedstylist, mijn specialiteit, hét verschil maken.
Hoe je woning uiteindelijk visueel op internet en in brochure vorm gepresenteerd wordt is cruciaal voor het trekken van potentiële kopers. Onderscheidt je woning zich niet ten opzichte van het concurrerende aanbod dan trek je geen kijkers, en dus potentiële kopers, over de drempel van je te koop staande huis.
Wil jij je huis beter verkopen dan help ik je graag via dit blog waarin ik je regelmatig tips geef om je huis écht verkoopklaar te maken.
Wil je sneller resultaat zien dan wil ik je uiteraard ook graag persoonlijk op weg helpen middels een persoonlijk vastgoedstylingadvies.
Omdat ik graag in gesprek ga met mijn lezers vraag ik je om een comment te plaatsen op dit artikel. Heb je wat aan bovenstaande informatie gehad, heb je misschien nog vragen of een opmerking waar ik wat mee kan in volgende artikelen dan hoor ik het graag. Dus voel je uitgenodigd een comment te plaatsen.
Als 5 andere lezers jou comment goed vinden en het kenbaar maken dan ontvang jij van mij een gratis foto-quickscan-advies van je woning.
Laten we met elkaar het onderwerp verkoop-je-huis-beter levend houden en elkaar veel waardevolle informatie geven. Alvast bedankt voor je bijdrage!
Met creatieve groet,
Conny de Bresser
www.accentinhuis.nl.
Welke huizenverkoper wil dat nu niet. In deze tijd mag je al blij zijn je huis überhaupt te verkopen, toch? Zo denken veel mensen erover en de overgrote meerderheid heeft niet in de gaten dat er echt mogelijkheden zijn om je huis beter te verkopen. Of de woningmarkt nu slecht of goed is, er zijn altijd manieren om je huis beter te verkopen.
Gebeurt dat zomaar? Zonder dat je er moeite voor moet doen? Zonder dat je er tijd en wellicht ook wat geld in moet investeren? Nee, is mijn antwoord. Naast het in de arm nemen van een uitstekende makelaar zul je actie moeten nemen om je woning optimaal te presenteren aan de juiste doelgroep. Je wilt je grootste en duurste bezit toch goed te gelde maken? Waarom dan niet kiezen voor de juiste aanpak!
Wat is dan die 'juiste aanpak'?
In mijn optiek moet je de juiste marketingstrategie hanteren. Kijk naar je woning als een product. Welke mensen zullen in het meest waarschijnlijke geval geïnteresseerd zijn in jouw woning en kunnen het ook daadwerkelijk betalen? Zijn het starters, tweeverdieners, gezinnen, senioren etc.? Wil je zowel kopers trekken als een goede prijs bedingen dan moet je woning er gelikt uitzien én goed functioneren.
Makelaars bieden je alle expertise op het gebied van het vermarkten van je woning. Zij helpen je bij het hele traject van waardebepaling, in de markt zetten, onderhandelen tot de administratieve rompslomp van de overdracht toe. Dat is hun vak. Ze moeten echter roeien met de riemen die ze hebben als het gaat om locatie, omgevingsfactoren en uitstraling van het product en bij het laatste daar kan de vastgoedstylist, mijn specialiteit, hét verschil maken.
Hoe je woning uiteindelijk visueel op internet en in brochure vorm gepresenteerd wordt is cruciaal voor het trekken van potentiële kopers. Onderscheidt je woning zich niet ten opzichte van het concurrerende aanbod dan trek je geen kijkers, en dus potentiële kopers, over de drempel van je te koop staande huis.
Wil jij je huis beter verkopen dan help ik je graag via dit blog waarin ik je regelmatig tips geef om je huis écht verkoopklaar te maken.
Wil je sneller resultaat zien dan wil ik je uiteraard ook graag persoonlijk op weg helpen middels een persoonlijk vastgoedstylingadvies.
Omdat ik graag in gesprek ga met mijn lezers vraag ik je om een comment te plaatsen op dit artikel. Heb je wat aan bovenstaande informatie gehad, heb je misschien nog vragen of een opmerking waar ik wat mee kan in volgende artikelen dan hoor ik het graag. Dus voel je uitgenodigd een comment te plaatsen.
Als 5 andere lezers jou comment goed vinden en het kenbaar maken dan ontvang jij van mij een gratis foto-quickscan-advies van je woning.
Laten we met elkaar het onderwerp verkoop-je-huis-beter levend houden en elkaar veel waardevolle informatie geven. Alvast bedankt voor je bijdrage!
Met creatieve groet,
Conny de Bresser
www.accentinhuis.nl.
Abonneren op:
Posts (Atom)