Als je eenmaal besloten hebt je huis te gaan verkopen dan lijkt het wel of iedereen haast heeft. Hoe eerder je huis 'te koop' staat, hoe beter lijkt de stelregel te zijn. Mijn advies is echter om even een pas op de plaats te maken. Je kunt feitelijk maar één keer een goede eerste indruk maken en dat verdient toch een moment om even bij stil te staan.
Hoe komt mijn huis over op een potentiële koper?
Zijn er dingen die ik nog op mijn 'to do list' had staan als het gaat om kleine mankementen, achterstallig onderhoud of schoonheidsfoutjes. Dingen waar ik inmiddels zelf al zo aan gewend ben, maar die behoorlijk storend en onaf op een potentiële koper over kunnen komen? Zaken die feitelijk niet veel tijd en geld kosten om op te lossen, maar die een koper wel gelegenheid geven om af te dingen op de vraagprijs. Een deur die klemt bijvoorbeeld of over de vloer heen schuurt, afbladderende verf op de schuurdeur, een scheur in de muur, afgescheurd behang, plinten die ontbreken of kabels die lelijk in het oog springen, dat peertje in de logeerkamer waar feitelijk nog steeds een passende lamp voor moet komen etc.
Dit soort kleine zaken oplossen kost relatief weinig en maakt absoluut verschil! Het merendeel van de kopers zoekt nl. geen klushuis maar een woning waar ze zo in kunnen. Als het enigszins mogelijk is geef kopers dan waar ze naar op zoek zijn en geef ze geen gelegenheid om af te dingen! Een goed afgewerkt huis zegt wat over u als verkoper, over hoe u met uw kostbaarste bezit om gaat en dat laat een positieve indruk achter bij potentiële kopers.
De allereerste stap is dus kritisch kijken naar je woning!
En net zoals bij het schrijven van een stuk tekst het lastig is om je eigen spelfouten te corrigeren, is het lastig om objectief naar je eigen woning te kijken. De kans is groot dat je er gewoonweg over heen kijkt is mijn ervaring. Je doet er dan ook verstandig aan iemand anders, bij voorkeur géén bekende, kritisch naar je woning te laten kijken. Besef dat je open moet staan voor kritische uitingen van deze persoon. Wil je een vriend, familielid of kennis in deze situatie manouvreren? Of is het misschien toch verstandiger hiervoor een professional in te schakelen?
Succes met je besluit en de eerste stappen op weg naar het Beter-verkopen-van-je-huis!
Conny de Bresser
www.accentinhuis.nl
